Aller au contenu | Aller au menu | Aller à la recherche

Keyword - démarches

Fil des billets - Fil des commentaires

jeudi, décembre 6 2007

Permis accepté !

5 semaines après le dépôt du dossier complet, la mairie nous a appelé pour nous signaler que notre dossier accepté était revenu...

L'ABF a accepté le permis le 19/11/07 ! Comme quoi les rencontrer avant permet de ne pas avoir de surprise au moment de l'instruction du dossier...

Par contre la DDEA semble avoir poser plus de soucis selon le maire, ils auraient demandé uen pièce hors délai, du coup le permis est passé "de force".. Comme quoi la réforme a du bon...

Y a plus qu'à aller signer chez le notaire pour l'acte de vente définitif

Ensuite réserver l'élagueur, le terrassier, les matériaux, le bois, le charpentier et ainsi de suite :-)

Un point sur le projet sera fait dans pas longtemps pour essayer d'y voir plus clair sur l'année 2008

Objectif : Hors d'eau pour fin 2008 pour attaquer la paille sereinement au printemps 2009 RDC terminé pour l'hiver 2009

dimanche, octobre 14 2007

Notre demande de permis de construire

Après des mois de doutes, questionnements et une bonne trentaine de versions, nous avons finit par nous arrêter sur des plans ! (cela fera l'objet d'un autre billet)

Nous venons donc de déposer notre dossier en 5 exemplaires à la mairie.

Nous avons attendu un peu pour pouvoir "profiter" de la réforme des permis de construire qui est applicable depuis le 1er octobre avec au programme (entres autres) la suppression des plans intérieurs...
c'est toujours 10 pages de papier d'économisés ;-)

Cela fait tout de même quelques feuilles à déposer...

pieces_permis_de_construire.jpg

RDV d'ici un mois maxi pour savoir s'il nous manque une pièce (ou si y en a une qui leur plait pas plutôt) et connaitre le délais maxi de l'instruction...

Sachant que nous passons par la case ABF... Nous espérons que ça sera bon pour le 15 décembre (2 mois) histoire de pouvoir signer la vente du terrain dans les temps

Pour la petite d'anecdote nous sommes les premiers dans la commune à déposer un permis depuis la réforme, nous avons donc un joli permis N°001 qui sera déposé ce lundi par le maire en personne à la DDEA...

A suivre

MAJ du 18/11/07: La marie nous écrit le 22/10/07 pour nous dire que la DDEA n'aimait pas notre plan de masse (zut on a oublié les réseaux :-) )

Nous avons donc refait le plan de masse et profité pour corriger la vue 3D...

Dépôt le 29/10/07... on repart pour un mois d'attente... En espérant que ça ne trainera pas trop ensuite...

mardi, octobre 9 2007

Dossier assainissement individuel

Comme notre projet se situe dans sur une commune qui ne dispose pas (encore) d'assainissement collectif, nous devons parallèlement au permis de construire déposer une proposition d'assainissement individuel qui doit être validé par le SPANC local... que nous avons joint par téléphone pour en savoir un peu plus...

En gros, vu le terrain, l'eau qui court un peu partout et la nappe pas loin, le tertre nous sera quasiment imposé à coup sûr...

Nous avons fait faire une étude (de sol) réalisée par SERPA (pour ne pas les citer) pour 330€ TTC.

Ils sont venus faire quelques carottages dans le sol (à 1m10) pour voir s'il y avait un sol hydromorphe...

Le technicien nous a dit qu'il pouvait peut être trouver une solution alternative au tertre (c'était aussi un peu pour ca qu'on les faisait intervenir :-) )

En cherchant bien on a trouvé une zone plus "propre" pour faire de l'infiltration.

Voici en pièce jointe la description de l'installation préconisée (et demandée) :

Il s'agit d'une fosse toutes eaux de 3000 litres suivie de 3 tranchées de 15ml

etude_assainissement.gif

Nous espérons donc d'échapper (en suivant l'avis de l'étude de sol) au fameux tertre d'infiltration qui nous aurait fait une jolie botte de 30m² au sol :-)

Nous déposons le dossier au spanc avant de déposer notre permis de construire, histoire que l'on soit sur d'avoir un avis favorable lorsque le service instructeur viendra leur poser la question sur notre dossier....

Le délai de réponse est d'une semaine...

Mise à jour du 16/10/07 : J+7 => Nous avons recu un avis favorable du spanc ... bye bye le tertre :-)

vendredi, août 31 2007

1er billet : Notre projet de maison en paille est sur les rails ! (pour une lecture chronologique du blog)

Chérie et si nous faisions une maison à nous plus tard ?

Oui d'ici quelques années, nous venons juste d'emménager dans notre appartement...

Oui mais tu voudrais une maison comment ?

Tout en "bloc béton écologique" ? humm joker.. En brique, en bois... Je ne sais pas toi mais moi je voudrais une maison super isolée qui soit confortable et économique à l'usage.

Et voila comment on commence à faire des recherches sur les maisons en bois fortement isolées... en surfant sur Internet, en dévorant des livres cultes sur le sujet...

Nous avons finis par découvrir les maisons passives puis bioclimatiques

Le concept de ces dernières nous a naturellement plu et nous semblait tellement évident que nous nous sommes tournés vers ce type de conception.

Et pourquoi pas faire en botte de paille ? d'après ce qu'on lit, ça a l'air sympathique comme méthode de remplissage...

remplissage_paille.jpg

En novembre 2006, après un stage sur une maison en paille animé par André de Bouter en Espagne, le choix de notre matériaux d'isolation était fait : la maison sera en paille et il nous faut un terrain le plus rapidement possible pour expérimenter cela !!!

Parallèlement à cela, nous avons rencontré d'autres pailleux dans notre département, nous n'étions donc pas les seuls à vouloir faire une maison de petits cochons !

Voilà qui nous réconforte un peu dans notre idée, nous allons pouvoir confronter nos idées et participer aux chantiers des uns et des autres !

Courant décembre, nous avons commencé à chercher un terrain à la campagne, de 1500 m² mininum et correctement orienté (sud dégagé).

Après plusieurs visites et pistes nous avons finis par avoir un coup de coeur sur un terrain de 2170 m², dans nos prix (bien qu'on paye toujours trop cher à son goût), avec une vue sud suffisamment dégagée, de l'eau qui serpente sur le terrain et des arbres d'un certain âge...

Voici les photos du terrain tel que nous l'avons découvert au mois de mars...

L'espace coincé entre l'eau, le voisin et le ruisseau :

IMG_7420.JPG ''

le "reservoir" d'eau de source :'

IMG_7424.JPG

le fond du terrain (photo prise au nord au futur emplacement de la maison) :

IMG_7425.JPG

le terrain cote rue (sud) :

IMG_7444.JPG

Que s'est-il passé entre le mois de mars et la signature ?

  • Les arbres se sont couverts de feuilles, formant une (trop grosse) protection au soleil coté est et ouest
  • Nous avons fait des démarches pour nous renseigner un peu sur la parcelle, ses contraintes avec l'eau, nous sommes allés voir la DDE, les ABF et avons commencé un projet avec eux pour voir si notre maison serait "acceptable"
  • Nous avons rencontrés d'autres pailleux (dans le Jura, en Charente, en Dordogne...) et leur retour d'expérience nous a définitivement convaincus !
  • Effet de mode ? Des reportages commencent à être diffusé à la TV, "ah oui une maison en paillle, j'ai vu ça au JT l'autre coup ILS ont dit que c'était bien"...

Finalement on nous auraient menti, les petits cochons tiendraient ils une revanche ?

Et nous voila, nous avons signé un compromis de vente le 31-08-07...

Nous devons maintenant nous concentrer sérieusement sur les plans, les devis, boucler le dossier de permis de construire, sans oublier un petit tour a la banque pour emprunter le strict minimum...

Si tout se passe bien nous devrions devenir propriétaires en fin d'année...